Hiện nay, người dân đã quen với việc thực hiện các thủ tục cấp Sổ đỏ, bao gồm cả cấp lần đầu và đăng ký biến động (như chuyển nhượng, thừa kế), tại các cơ quan cấp quận/huyện. Tuy nhiên, quy trình này có thể sớm thay đổi để giảm tải cho cấp trên và tạo thuận lợi tối đa cho người dân.

Từ 1/7, cấp xã có quyền cấp sổ đỏ cho người dân

Nghị quyết 60 của Ban Chấp hành Trung ương đã đồng ý chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, bao gồm cấp tỉnh (tỉnh, TP trực thuộc Trung ương) và cấp xã (xã/phường/đặc khu trực thuộc tỉnh/TP). Như vậy, các đơn vị hành chính cấp huyện sẽ chính thức ngừng hoạt động từ ngày 1/7 sau khi Nghị quyết sửa đổi bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025 (sửa đổi) chính thức có hiệu lực.

Theo nội dung tại Dự thảo Nghị định về phân cấp, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra đề xuất giao cho UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân lần đầu.

Thủ tục làm sổ đỏ sẽ có thay đổi lớn từ ngày 1/7 (Ảnh minh họa).

Đây được xem là một bước tiến trong việc phân cấp, phân quyền, với mục tiêu cốt lõi là rút ngắn quy trình và thời gian giải quyết thủ tục. Khi đó, thay vì phải di chuyển lên cấp huyện, người dân có thể thực hiện thủ tục ngay tại địa phương mình sinh sống.

Để tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa, dự thảo cũng đề xuất đơn giản hóa quy trình xác nhận của UBND cấp xã. Cụ thể, cấp xã có thể không cần xác nhận thêm các điều kiện liên quan đến sự phù hợp quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay thời gian sử dụng đất ổn định đối với một số trường hợp cụ thể khi cấp Giấy chứng nhận.

UBND cấp xã cũng được đề xuất không cần xác nhận thêm điều kiện liên quan đến sự phù hợp quy hoạch, tình trạng tranh chấp, thời gian sử dụng đất ổn định đối với một số thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Thẩm quyền của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND cấp xã... trong việc quản lý đất đai

(Ảnh minh họa)

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đề xuất làm rõ thẩm quyền của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND cấp xã cũng như cơ quan chuyên môn cấp xã trong việc quản lý đất đai - chuyển giao một số nhiệm vụ vốn do cấp huyện đảm nhiệm. Dù vậy, với các loại đất đặc thù như ao, hồ đầm trải dài trên nhiều xã, việc quản lý sẽ vẫn thuộc UBND cấp tỉnh.

Trong khi đó, đối với các thủ tục đăng ký biến động như: Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, thay đổi thông tin do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cùng các chi nhánh giải quyết. Khi có nhu cầu, người dân chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, lựa chọn các hình thức nộp hồ sơ.